«Ремонт для нас - это создание новой жизни, новых эмоций для людей!»
Генеральный директор Дмитрий Анискин
г. Москва, ул. Авиамоторная д. 50, стр. 2

Перепланировка

Что такое законная перепланировка?

Желание быть полным хозяином своих квадратных метров заставляет владельцев квартир осуществлять перепланировку, убирая стены или возводя перегородки по своему вкусу. Любая перепланировка должна быть правильно оформлена планами БТИ или ПИБ, или другой государственной организации, осуществляющей контроль над эксплуатацией жилого фонда.

Конструктивные особенности многоквартирных домов

  • Панельные дома представляют наибольшую сложность в плане перепланировки. Дело в том, что в домах такого типа все стены несущие. Обычно в подобных строениях после согласования можно переносить дверные проемы и частично изменять фасад, устанавливая кондиционеры и балконное ограждение.
  • Кирпичные традиционные дома полностью сложены из кирпича. Все внутренние перегородки возводятся на последнем этапе и несущими не являются. Однако далеко не всегда можно без проблем перенести кирпичную перегородку даже на один метр. Дело в том, что плиты перекрытий изначально рассчитываются на определенный уровень нагрузок. Возможно, панель в середине комнаты окажется существенно слабее той, которая несла на себе тяжесть перегородки.
  • Монолитные дома, где стены сформированы из готовых блоков, позволяют проводить практически любые перепланировки. В каркасных домах, разновидности монолитного домостроения, вместо несущих стен имеются колонны прямоугольного сечения. Удешевить ремонт новостройки можно, если перепланировку спроектировать еще на стадии строительства или его планирования. В этом случае изменения в проекте квартиры не сказывается на цене квадратного метра.

Какие работы строжайше запрещены при перепланировке квартир

  • Нельзя вмешиваться в работу систем по жизнеобеспечению дома: демонтировать систему вентиляции, замуровывать в стены газовую разводку и стояки центрального отопления.
  • Запрещено трогать конструкции, отвечающие за прочность: демонтировать несущие балки и стены.
  • Нельзя оборудовать санузел над жилым помещением или кухней соседей и убирать противопожарные устройства.
  • Запрещено планировать жилые комнаты, площадь которых меньше 9 квадратных метров, а ширина уже 2,25 метров, жилые комнаты без естественного освещения и отопительных радиаторов.
  • Нельзя расширять подсобную площадь за счет пространства жилых помещений.

Нелегальная перепланировка, сделанная без учета требований безопасности, приводит к необратимым последствиям: трещинам и даже полному разрушению стен и потолков.

Поделиться: